甘文交公[2018]8-4号

现有“甘肃省林业科技推广总站危旧房改造及公租房建设项目”中规划的“临街一层及二层商业配套建设项目国有资产”拟整体对外公开转让，欢迎有意者咨询。

一、基本情况

1.标的概况

甘肃省林业科技推广总站危旧房改造及公租房建设项目位于兰州市城关区枣树沟9号，具体位置在石门沟以北、B401-5#规划以西。该项目总建设用地面积为7316.0平方米（合10.974亩），其中商业配套建筑面积3706.53平方米及住宅（超指标）建筑面积208.09平方米按比例分摊的面积为1227.62平方米。本次拟转让的标的为该项目的整体商业配套建设部分国有资产，标的共有一层及二层共两层，建筑面积约3706.53平方米，现状转让。

2.项目立项、报批及建设情况

该建设项目始于2012年，前期完成了地质灾害评估、项目用地范围地形测绘，专家项目方案可行性论证。2013年5月28日，经兰州市发改委、兰州市住房保障和房地产管理局批准， 甘肃省林业科技推广总站危旧房改造及公租房建设项目正式立项（兰发改投资[2013]340号）。项目自批复立项开始，先后完成了“建设用地规划许可证（地字第2013-176号）”、“国有土地使用证（兰国用（2014）第C08201号）”、“建设项目选址意见书（选字第城书2013-037号）”、“施工图设计文件审查合格书”、“建设工程规划许可证（兰规建字第620100201500052号）”、“建筑工程施工许可证（编号：620101201604080101）”等工程建设需要的所有审批手续。2015年11月6日在兰州市公共资源交易局对施工单位和监理单位进行公开招标。目前，该项目已完成主体封顶、内外装修装饰，正在进行水电暖设备安装，总体工程完成90%以上。

2015年7月，甘肃省林业科技推广总站与兰州市国土资源局签订《兰州市国有建设用地使用权出让合同》，并就合同中转让的商业建筑部分分摊土地面积向兰州市财政上缴了国有建设用地土地出让金，出让年限为40年。

二、区位优势

甘肃省林业科技推广总站危旧房改造及公租房建设项目毗邻徐家山国家森林公园，位于兰州市规划盐场片区中心地带，距市中心约3公里，距107、114、151等公交车站站点不足50米，交通便利，地理位置优越。

徐家山国家森林公园位于兰州市城关区黄河北岸，是兰州市南北两山绿化创造的闹市“桃花源”，公园依山傍水，山势起伏，园内树木葱郁，空气清新，人文景观十分丰富，多处纪念林、纪念碑最具特色。公园分为：度假观光区、经营区、风景旅游区、科研区，每个区都有独特的山野情趣。公园现已形成系列集旅游、度假、餐饮、娱乐为一体的综合服务设施，为游人开设森林木屋、听涛园、烧烤园、野营村、赛车场、杏花村、碧秀园、怡和老人公寓等娱乐场所。公园以其地理优势和独特风格可满足不同层次游人的需要，已成为人们旅游消闲的胜地。

本次转让的临街一层及二层商业配套建设项目国有资产整体为西南朝向，是集办公、商用、旅游、休闲、娱乐为一体的理想场所，具有良好的商业价值和很大的增值空间，投资空间巨大，发展前景良好，是投资者获取稳定现金流，优化资源配置的绝佳选择。

三、联系方式

联系地址：兰州市城关区天水北路3009号良志嘉年华（省政协南门对面）

电   话：0931-8639300

联 系 人：

赵先生18215108673

罗女士13619310406      

网   址：http://www.gscaee.com/

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                甘肃省文化产权交易中心

                 2018年8月14日

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